基準地価格～銀座は梅田の2.67倍！ 2011.10.18 (火曜日)
こんにちは、樋口です。
先月、基準地価格が発表となりました。
結果としては、【東京23区】
住宅地 ▲1.3％（前年は、▲3.1％）
商業地 ▲2.6％（前年は、▲5.5％）
【大阪】
住宅地 ▲2.0％（前年は、▲3.6％）
商業地 ▲3.0％（前年は、▲6.5％）
となりました。
大阪を見てみると、3年連続で、住宅地、商業地ともに下落してますが、2年連続で、住宅地、商業地ともに縮小幅は減少
個別の地点に関しては、上昇地点はないものの、横ばい地点が、43地点でました
基準地の価格１位は、
○住宅地：大阪市天王寺区真法院町
53 万5 千円/㎡（176.5万/坪）
○商業地：大阪市北区梅田1 丁目
740 万円/㎡（2442.0万/坪）
ちなみに、全国の基準値の価格1位は、
○住宅地：東京都千代田区五番町
281 万円/㎡（927.3万/坪）
○商業地：東京都中央区銀座２丁目
1,970 万円/㎡（6501.0万/坪）
銀座は梅田の、2.67倍
恐るべし銀座
そして、再開発でもっと高騰してくるだろう梅田
大阪の中心として、がんばってもらいたいものです
でも、一時銀座は坪1億超えてましたよねー
そう考えると、大分下落はしてきましたね
一時が異常な感じでしたが
土地価格自体は、大きな上昇は見込めないかもしれませんが、そろそろ下落から横ばいになってくると思います。
もちろん、地域間の格差も今まで以上にでてくると思います
↓大阪府地価だより
この記事を書いた人
樋口次郎
倒産寸前から現在まで、個人商店から組織形態まで、新卒入社から営業統括責任者、取締役を経て、現在は常務取締役 兼 グループ会社の代表取締役社長として１つの会社でリアルに濃く実践中です。
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