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コインパーキング経営の成功の秘訣！ 2011.06.8 (水曜日)

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こんにちわ、樋口です。

久々にコインパーキングについて車
コインパーキングは、土地のオーナーが自ら運営するのが一番収益があがります。

なぜこんなにコインパーキングが多いのかというと、最近は、昔ほどの利益率はなくなってきましたが、更地にしていたり、月極め駐車場にしていたりするよりも、利益が出ることが多いからです！

 

ざっくり、土地代をタダと考えると、粗利益率は、７５～８０％くらいです。
土地代がかからない、土地オーナー様が運営することによって、高収益・高利回りが可能になってきますアップ


成功の秘訣は、もちろん、マーケティングと保守管理！
事前査定である程度の収益予測を出すことは可能です。

あとは、運営上の放置駐車やクレーム・トラブルにどう対処するかです。
そのほか、成功するための秘訣としては、

周辺の所帯数
→誰が停めるか？

動線
→入りやすいか？認知されやすいか？

周辺のコインパーキングの数
→価格競争は激しいのかどうか？

1現場での運用台数の設定
→現場ごとのキャパはどうか？

ここらへんが、最低限見とくとこでしょうか。

 

ただし、例外も多くあります。
月極め駐車場が空いている、イマイチ活用できていない、土地がありましたら、是非一度シュミレーションをしてみることをおすすめしますアップ

 

では、今回もお付き合いありがとうございましたOK

 

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不動産コンサルタントなＦＰ社労士 樋口　次郎

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この記事を書いた人

樋口次郎
倒産寸前から現在まで、個人商店から組織形態まで、新卒入社から営業統括責任者、取締役を経て、現在は常務取締役　兼　グループ会社の代表取締役社長として１つの会社でリアルに濃く実践中です。

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