コインパーキングはどんな風に収益が上がるのか？ 2011.05.9 (月曜日)

こんにちわ。不動産コンサルタントなＦＰ社労士の樋口です。

引き続き、コインパーキングの仕組みについて

今回はどう収益が上っているかです。
そこらへんにたくさんあるけど、実際どうなんやろう？
興味はあるけど、深く考えてみたことが無い人はすごく多いと思います。

簡単な事例で説明していきますね。

【例】8時から22時まで　100円/15分
　　　22時から8時まで　100円/60分

って、看板の表示をコインパーキングでよく見ると思います。

単純計算で、

8時から22時までは、400円/時間×14時間＝5,600円
22時から8時までは、100円/時間×10時間＝1,000円

つまり、1日6,600円で月30日として、
6,600円/日×30日＝198,000円が1カ月の1台分のＭＡＸ収益になります。

5台分のコインパーキングで
月約100万の収益！！

ですが、、そんなうまい話はないです、、

この額に、どれくらい稼働したか！！というのを考慮する必要があります。
もちろん基本、夜は停まっている車も少ないですしね、、
上限料金○○円って書いてあるところもありますし、、
でも、場所によっては月極駐車場よりも収益が上がるところは、まだまだたくさんあります。しかも、土地所有者のオーナーさんが直接運営されるのが一番収益はあがります。

リスクはどうでしょう？？
以前に書きましたが、しっかりした会社にメンテナンスと保守を外注しておけば、グッとリスクは減ります。

大切なもう一つで肝になるのは、もちろんマーケティング！
まずは、いくらくらい収益があがりそうかを診断してみては。

では、今回もお付き合いありがとうございました