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不動産投資で必要なことは３つ！ 2011.05.23 (月曜日)

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こんにちわ。不動産コンサルタントなＦＰ社労士の樋口です。

それでは、今回も引き続き「不動産投資の基礎の基礎」ってことで、不動産投資に必要なことは何か？ってことを書いてみます。

不動産投資に必要なことは大きく分けて、３つあります。

１つ　入居者に貸せるかどうか
２つ　効率性と安全性が満たされてるか
３つ　融資が受けられるかどうか

１つめに関しては、マーケティングや市場分析、資本的改善などが挙げられます。
現状の家賃だけで利回りを見ると危険ですよね。全部入れ替わったら家賃総額はいくらになるかなど、把握しておく必要があります。賃貸市場や動向はしっかり見極めて、今後の予測をしておくことが必要です。

２つめに関しては、投資分析をしっかりし、数値で安全性や効率、リスクのヘッジを明確にすることなどなど。

３つめに関しては、ファイナンスの知識とローンの仕組みや銀行の傾向を知ることなどなどです。

次回から、この３つをさらに深掘りしていきますねOK

 

では、今回もお付き合いありがとうございましたOK

 

 

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不動産コンサルタントなＦＰ社労士 樋口　次郎

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この記事を書いた人

樋口次郎
倒産寸前から現在まで、個人商店から組織形態まで、新卒入社から営業統括責任者、取締役を経て、現在は常務取締役　兼　グループ会社の代表取締役社長として１つの会社でリアルに濃く実践中です。

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