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共益費と管理費って違うの? 2014.12.15 (月曜日)

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こんにちは。広報部の北口です。

 

お部屋を借りる際に、賃料と一緒に月々必要な費用に共益費・管理費があります。(お部屋によっては、賃料の中にこの共益費・管理費が含まれているものもあります。)

 

借りるお部屋によって共益費か管理費のどちらかが設定されているのですが、みなさんこの2つの違いって分かりますか?

今回はこの2つの違いについて説明していきましょう。

 

共益費

共益費とは、マンションなどの共有部分(廊下、階段、エレベーターなど)の維持管理をする為のもので、例えば…共有部分の電灯や電球が切れてしまった場合、これらは全ての部屋の入居者において必要となるものなので、入居者全員で平等に負担するため、共益費として集めたお金から負担するということになります。

この様に、入居者が毎月共益費を積み立てて、共有部の維持管理や、それにかかる人件費などの費用をまかなっています。

管理費

管理費とは、物件の維持管理にかかる費用の総称を指します。

先に説明した共益費は、共用部分にかかる費用であることに対し、管理費は物件の維持管理にかかる費用になります。

大型のマンションになればなるほど、管理費という言葉で記載されるケースがあるのですが、これは物件の管理を行うために専門の管理会社を通していたり、管理人が常駐しているなど、管理人の人件費なども含めた、おおまかな管理の費用を管理費として掲載しているからです。

しかし、現実的にはオーナーによって共益費と管理費は全く同じような使われ方をしているのが現状なので、お部屋探しを行う際はそんなに深く考えず、共益費=管理費と考えても問題はなさそうです。

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今回は共益費と管理費の違いについてお送りしましたが、いかがでしたでしょうか?
今後もあまり聞きなれない不動産用語などを、引き続きご紹介していきますので是非ご覧ください。ご質問、お問い合わせは下記までお問い合わせ下さい。

 

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敷金・礼金とは?保証金・敷引きと違うの?

メゾネットって何?テラスハウスってどんなの?

この記事を書いた人

北口 由香
【2011年入社】2014年7月から広報部に配属になった北口です。『アパルトマングループ』の事、お部屋探しの事、これからたくさんご紹介していきたいと思いますので宜しくお願いします。


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