物件検索のコツお教えします！たった「１分」幅を広げるだけで理想の物件に出会えるかも？！【お部屋を実際に検索編】

こんにちは。広報部の北口です。

お部屋探しは順調でしょうか？
不動産サイトがたくさんあるけど、どこに問い合わせをしたらいいの？
検索してみたけど、全然物件が見つからない…。
など、お部屋探しで困っていませんか？

今回はお部屋探しのちょっとしたコツをまとめてみました。

早速ですが検索方法は２種類あります。

・ネットで検索する
・不動産会社に電話するか直接行く

自分で条件を１から打ち込んで検索するのが面倒だという人は、直接不動産会社に電話した方が良いかもしれません。不動産会社であれば希望条件を聞きつつ、説明をしながら、オススメの物件を探し出してくれるでしょう。

記事の目次

1 ネットで検索する
- 1.1 Home’s
- 1.2 SUUMO
2 条件を絞り過ぎない
3 検索のする時の注意点

ネットで検索する

以前【お部屋探しの基礎知識編】でも書かせて頂きましたが、条件が決まったらHome’sやSUUMOなどのポータルサイトや地域密着の老舗不動産サイトで検索してみましょう。

希望の最寄り駅、賃料、間取りなど、サイトによって多少項目は変わってきますが、まずは条件を入力します。ここで何十件という検索結果が出てくる場合があります。その場合は設備などの細かい設定をすることで、物件をある程度絞り込むことができます。ただし、条件を絞り過ぎると0件という結果になることもあるので、絞り過ぎには注意です。

Home’s

Home’sさんは物件掲載数が圧倒的に多いです。不動産会社にとって、とても物件が掲載しやすい仕組みになっていますので、他のポータルと比べると物件数はダントツです。
掲載数が多いから「おとり物件」(※1)も多いのでは？と思われる方も多いと思いますが、Home’sさんは掲載物件のチェックに力を入れていますので、ある程度は安心してお部屋探しができるかと思います。ただ、前述しているように物件数が多いので探すのに一苦労するかもしれません。

（※1）おとり広告とは・・・客寄せの為に、架空の物件をでっち上げたり、物件が存在していても広告の内容と実物が異なるものをネットに載せることを言います。

SUUMO

CMでお馴染みのSUUMOさん。CMなどの広告に力を入れているので不動産会社にとっては狙い目のポータルサイトかと思います。
決めたい物件や、お問い合わせが貰えるように良い物件を載せる傾向です。
物件数も比較的多いのでお求めのお部屋は探しやすいのではないかと思います。
ただ、掲載物件のチェックが少し甘めの印象がありますので「おとり物件」にはご注意ください。

当社が運営している【アパナビ賃貸】という物件検索サイトも是非ご活用ください！
毎日専門スタッフが物件の更新をしているので、空室をすぐに確認して頂くことができます。当社サイトの自慢は、お部屋の写真を360度パノラマで撮影しているので、お部屋の雰囲気もイメージして頂きやすいと思います。
不明な点がありましたら、ご遠慮なくお問い合わせください！

条件を絞り過ぎない

検索しても気に入った物件がなかなか見つからない…そんな場合は、一度条件を見直してみてください。もしかしたら条件を絞り込み過ぎていることが原因かもしれません。

例えば物件から駅まで「徒歩５分」で絞り込んだとします。この条件で絞り込むと「徒歩５分」以内の物件しか出てきません。もしかしたら徒歩６分のところに、自分のイメージぴったりの理想のお部屋があるかも知れません。

今考えている条件に少しだけ幅をもたせてみて下さい。そのちょっとした幅が重要になります！

検索のする時の注意点

ネットで検索する場合の注意点ですが、まずは物件を取り扱っている会社情報をチェックしましょう。

スタッフ紹介や会社概要が記載されている会社ほど、信用度が高いです。
こまめに物件やコンテンツが更新されているかも大切なポイントです。いつ見ても同じホームページは、おとり広告の可能性が高いです。

最後にネットで検索する場合、不動産会社に飛び込む場合、どちらにも共通することなのですが、ネームバリューに騙されない事です。

今の時代、取り扱い物件はどこも同じです。たいていの物件は、どこの不動産会社でもご紹介可能です。小さな会社でもサービスの良い優良店がたくさんあります。

大手不動産会社も良いのですが、基本的に自社物件を優先的に、限定的に紹介する傾向があるため、選択肢がかなり少なくなってくる可能性があります。自分の理想と合っていれば全く問題はありませんが、よく考えてから決定されることをお勧めします。